Νόμιζα ότι η κατοχή σπιτιού θα ήταν όνειρο, αλλά είναι εφιάλτης. Πρέπει να πουλήσω; — 2023
Καλωσόρισες στο Απολογισμός , ένας χώρος όπου μπορούμε να πάρουμε μια βαθιά ανάσα και να προσπαθήσουμε να καταλάβουμε τι σημαίνει πραγματικά η οικονομία του COVID-19 για τα οικονομικά μας. Κάθε μήνα, ειδικός προσωπικών οικονομικών Πάκο ντε Λεόν θα απαντήσει στις πιο δύσκολες, συναισθηματικά φορτισμένες ερωτήσεις σας σχετικά με τα χρήματα. Αυτό το έτος έχει αναγκάσει πολλούς από εμάς να επαναπροτιμήσουμε τα οικονομικά μας και δεν υπάρχει ακόμη σαφής οδικός χάρτης για να ξεπεράσουμε την πανδημία - αλλά το Taking Stock είναι εδώ για να μας βοηθήσει να το καταλάβουμε μαζί. Αυτό το μήνα, μιλάμε για το σε ποιο σημείο απλά δεν αξίζει τον κόπο να έχεις πια ένα σπίτι.
ZX-GROD
Είστε αυτή τη στιγμή ιδιοκτήτης σπιτιού ή ήσασταν ιδιοκτήτης σπιτιού στο παρελθόν; Πείτε μας για την εμπειρία σας εδώ για να παρουσιαστεί σε μια επερχόμενη ιστορία του περιοδικού Cambra. Διαφήμιση
DashDividers_1_500x100_3 Αγαπητέ Πάκο, Έτσι, αγόρασα ένα σπίτι πριν από δύο χρόνια. Παραδέχομαι ότι η υποθήκη ήταν δύσκολο να πληρωθεί, αλλά στη συνέχεια απολύθηκα πέρυσι λόγω του COVID. Ξέρω ότι θα μπορούσα να εξετάσω την αναχρηματοδότηση, αλλά αναρωτιέμαι αν αυτό θα κάνει αρκετά τη διαφορά όταν νιώθω τόσο πάνω από το κεφάλι μου. Αυτή η υποθήκη θα είναι πολύ μακρύς δρόμος, αλλά όταν αγόρασα αυτό το σπίτι ήμουν αποφασισμένος να γίνω ιδιοκτήτης σπιτιού σε μικρή ηλικία αντί να πληρώσω ενοίκιο. Τώρα σχεδόν νιώθω ότι με εξαπάτησαν λίγο, ή ότι έφυγα από μια φαντασίωση. Μου είπαν ότι αυτό το σπίτι και το στεγαστικό δάνειο θα ήταν εντελώς εντός των δυνατοτήτων μου - πληροί τις προϋποθέσεις για αυτό - αλλά ήμουν αδύνατος και ένιωθα οικονομικά ασταθής όταν άρχισα να πληρώνω. Μόλις τελειώσει η υπομονή των στεγαστικών δανείων, φοβάμαι πώς θα τα βγάλω πέρα και πώς θα μειωθεί η ποιότητα της ζωής μου επειδή έχω αυτό το μεγάλο οικονομικό βάρος κάθε μήνα, ειδικά αν δεν μπορώ να βρω μια δουλειά που να πληρώνει τουλάχιστον όσο η παλιά μου δουλειά. Υποθέτω ότι η ερώτησή μου είναι: Αξίζει πάντα να εξετάσουμε τέτοιου είδους πράγματα; Ποιοι είναι οι δρόμοι που μου μένουν ανοιχτοί αυτή τη στιγμή; DashDividers_1_500x100_3 Dear in Over Your Head, Στην Αμερική, η ιδιοκτησία σπιτιού είναι το απόλυτο σύμβολο ασφάλειας και οικονομικής σταθερότητας. Ωστόσο, η ειρωνεία είναι ότι πολλοί άνθρωποι βρίσκονται σε μια κατάσταση όπου η κατοχή ενός σπιτιού δημιουργεί την ακριβώς αντίθετη οικονομική κατάσταση. Έρευνα τραπεζικού επιτοκίου διαπίστωσαν ότι σχεδόν τα δύο τρίτα των millennials μετάνιωσαν που αγόρασαν τα σπίτια τους, με το 20% να αναφέρει το ακριβό κόστος συντήρησης και το 13% να κατηγορεί ότι μετανιώνει για την υπερβολική πληρωμή.Διαφήμιση
Η αγορά κατοικίας ήταν φτάνοντας στην κορυφή της γελοιότητας Το Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι πολλοί άνθρωποι που αγόρασαν πρόσφατα σπίτια ξυπνούν με τη σκληρή πραγματικότητα για το αν μπορούν ή όχι να τα αντέξουν οικονομικά. Εάν αυτό είναι το πρόβλημα, η επόμενή σας κίνηση είναι να πάρετε μια πανοραμική άποψη της κατάστασής σας για να βρείτε μια κατάλληλη λύση. Βρείτε την επιλογή που θα εξισορροπήσει τους μακροπρόθεσμους οικονομικούς σας στόχους, τη βραχυπρόθεσμη προσιτή τιμή, τον τρόπο ζωής και την ποιότητα της ζωής σας. Μάθετε για τις επιλογές αναχρηματοδότησης και τροποποίησης δανείου Ακόμα κι αν νομίζετε ότι η αναχρηματοδότηση δεν θα κάνει τη διαφορά, είναι μια επιλογή που αξίζει να εξερευνήσετε. Εκτός από τις παραδοσιακές διαδρομές αναχρηματοδότησης, δύο προγράμματα με ομοσπονδιακή υποστήριξη, το Επιλογή αναχρηματοδότησης Fannie Mae High LTV (δάνειο σε αξία) και Freddie Mac Enhanced Relief Refinance , ενδέχεται να είναι διαθέσιμα σε δανειολήπτες με υψηλότερες από τις τυπικές αναλογίες LTV. Η τροποποίηση του δανείου διαφέρει από την αναχρηματοδότηση επειδή συνεργάζεστε απευθείας με τον δανειστή σας για να αλλάξετε τους όρους της τρέχουσας υποθήκης σας για να το κάνετε πιο προσιτό. Οι τροποποιήσεις του δανείου είναι συνήθως δωρεάν, ενώ η παραδοσιακή αναχρηματοδότηση συνήθως συνοδεύεται από δαπανηρά τέλη. Επιπλέον, μια τροποποίηση δανείου μπορεί να μειώσει το επιτόκιο σας, να μειώσει το κεφάλαιο ή να παρατείνει τη διάρκεια του δανείου σας. Επικοινωνήστε με τον ενυπόθηκο δανειστή σας για να ξεκινήσετε αυτήν τη συνομιλία και να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις διαθέσιμες επιλογές. Εκτελέστε τους αριθμούς στο hacking του σπιτιού Για να είμαστε ξεκάθαροι, το hacking στο σπίτι είναι απλώς μια εκκίνηση για να γίνεις ιδιοκτήτης. Εάν αποφασίσετε να ακολουθήσετε αυτήν τη διαδρομή, να ξέρετε ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες στοχεύουν να δημιουργήσουν αρκετά έσοδα από ενοίκια για να καλύψουν πλήρως τα έξοδα στέγασης ή ακόμη και να επωφεληθούν από την ακίνητη περιουσία τους. Αλλά, δεν χρειάζεται απαραίτητα να το κάνετε αυτό - θα μπορούσατε απλώς να αντισταθμίσετε το κόστος υποθήκης και στέγασης για να αισθανθείτε λιγότερο οικονομικά τεντωμένα.ΔιαφήμισηΠριν δημοσιεύσετε μια διαφήμιση στο Craigslist, αφιερώστε λίγο χρόνο κατανοώντας τα οικονομικά του να είστε ιδιοκτήτης και εκτελέστε τους αριθμούς. Μάθετε πόσα θα μπορούσατε να κερδίσετε ενοικιάζοντας επιπλέον υπνοδωμάτια και, στη συνέχεια, συγκρίνετε με το τρέχον κόστος στέγασης. Ένα άλλο ζήτημα είναι πώς το εισόδημα από ενοίκια μπορεί να επηρεάσει το ποσό των φόρων που πληρώνετε. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πουλήσετε; Η πώληση του σπιτιού σας είναι μια βιώσιμη επιλογή εάν είστε αποφασισμένοι να φύγετε από το σπίτι σας. Το πρώτο βήμα θα ήταν να μάθετε πόσο αξίζει το σπίτι σας, λαμβάνοντας μια εκτίμηση ή μια γνώμη από έναν επαγγελματία ακινήτων. Με οι τιμές των κατοικιών είναι τόσο υψηλές αυτή τη στιγμή, μπορεί να βρίσκεστε στο 50% των Αμερικανών που έχουν δει διψήφια ανατίμηση των τιμών. Μια υγιής ανατίμηση των τιμών μπορεί να είναι αρκετή για να αντέξει οικονομικά την πρόωρη πώληση και την παραβίαση του πενταετής κανόνας Το Ο κανόνας των πέντε ετών είναι ένας γενικός κανόνας που λέει ότι δεν πρέπει να πουλάτε το σπίτι σας μέσα στα πρώτα πέντε χρόνια από την αγορά του. Αυτό σας βοηθά να ανακτήσετε το κόστος συναλλαγής που απαιτείται για την αγορά και την πώληση, το οποίο συνήθως κοστίζει 7 έως 15% της τιμής του σπιτιού. Εάν η αξία του σπιτιού σας δεν έχει εκτιμηθεί αρκετά για να καλύψει το μεγαλύτερο μέρος του κόστους κλεισίματος, αντιμετωπίζετε την απόφαση εάν θέλετε ή όχι να καλύψετε αυτά τα έξοδα από την τσέπη σας. Αξίζει τον κόπο να βγούμε από το σπίτι; Δυστυχώς, υπάρχει επίσης η πιθανότητα να χρωστάτε περισσότερα από όσα αξίζει το σπίτι σας, που ονομάζεται ον ανάποδα ή υποβρύχια Το Η πώληση δεν είναι πιθανότατα μια βιώσιμη επιλογή εάν συμβαίνει αυτό, και θα ήταν καλύτερα να τροποποιήσετε ένα δάνειο.ΔιαφήμισηΟι μεγαλύτερες οικονομικές συναλλαγές στη ζωή των περισσότερων ανθρώπων είναι να αγοράζουν και να πωλούν τα σπίτια τους. Η απόφαση να κάνετε και τα δύο αυτά πράγματα είναι πολύ προσωπική. Τελικά, τα οικονομικά πρέπει να έχουν νόημα, αλλά πρέπει επίσης να ζυγίσετε το κόστος που επιφέρει το οικονομικό άγχος στην ψυχική και σωματική σας υγεία. Είναι πραγματικά το σπίτι σας επένδυση; Οι περισσότεροι άνθρωποι πιστεύουν ότι το σπίτι τους είναι μια επένδυση επειδή υποθέτουν ότι μακροπρόθεσμα, θα εκτιμηθεί και θα έχουν κέρδος μόλις το πουλήσουν. Φυσικά, το σπίτι σας θα μπορούσε μια επένδυση, αλλά θα ήθελα να διερευνήσω τους λόγους για τους οποίους μπορεί να μην είναι. Αγοράσατε μια κατοικία για να ζήσετε, αντί να τη νοικιάσετε ή να την πουλήσετε με κέρδος. Ο πρωταρχικός του σκοπός είναι το καταφύγιο και όχι ως επένδυση. Το τακτικό κόστος μεταφοράς που σχετίζεται με την ιδιοκτησία σπιτιού το καθιστά αναμφισβήτητα λιγότερο σαν μια τυπική επένδυση. Οι περισσότερες επενδύσεις δεν απαιτούν συνεχή επένδυση μετρητών για τη μεταφορά τους. Επιπλέον, οι αποδόσεις δεν είναι τόσο φοβερές σε σύγκριση με άλλες επενδυτικές επιλογές. Ιστορικά, η στέγαση τείνει να εκτιμάται με ρυθμό πληθωρισμού και ένα σπίτι συνήθως θα έχει χαμηλότερη απόδοση από το χρηματιστήριο. Η ιδιοκτησία σε σύγκριση με την ενοικίαση μπορεί να είναι μια καλύτερη επένδυση - αρκεί να μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το σπίτι. Οι επενδυτικές αποδόσεις μπορούν εύκολα να εξαφανιστούν εάν το κόστος μεταφοράς τους σας βάλει σε χρέος πιστωτικών καρτών ή σε μια οικονομικά επισφαλή κατάσταση. Πώς να είστε εντάξει με την ενοικίαση Ελπίζω να βλέπετε ότι έχετε επιλογές και ότι μπορείτε ακόμη και να επιλέξετε να συνδυάσετε δύο από αυτές. Θα μπορούσατε να προσπαθήσετε να λάβετε μια τροποποίηση δανείου και να αποφασίσετε να αναλάβετε ενοικιαστές. Εάν αισθάνεστε καμένος από την αγορά κατοικίας σας στο σημείο που θέλετε πραγματικά να πουλήσετε, τι μπορείτε να κάνετε για να νιώσετε εντάξει και σε αυτό; Πώς θα νιώθετε για την ενοικίαση ξανά;ΔιαφήμισηΑπό πρακτική σκοπιά, μπορείτε να δημιουργήσετε ίδια κεφάλαια κατά την ενοικίαση. Ό, τι εξοικονομήσετε στο κόστος στέγασης μπορεί να εκτραπεί σε επενδύσεις με υψηλότερη απόδοση, όπως το χρηματιστήριο. Από συναισθηματική άποψη, προτείνω να εξετάσετε την αφήγηση που είπατε στον εαυτό σας για το τι σημαίνει για εσάς η ιδιοκτησία σπιτιού. Πώς γίνατε νέος ιδιοκτήτης σπιτιού; Πέσατε στην ιδιοκτησία σπιτιού ή ήταν ένας σημαντικός στόχος που πετύχατε και γιατί; Από πού προήλθε αυτή η επιθυμία να προσδιοριστεί ως ιδιοκτήτης σπιτιού; Η απάντηση σε αυτές τις ερωτήσεις θα σας βοηθήσει να δείτε τι οδήγησε στην αποφασιστικότητά σας. Θα σε αναγκάσει να αποσυσκευάσεις αν η υποκείμενη αφήγηση που είπες στον εαυτό σου είναι σημαντική ή απαραίτητη για τον μελλοντικό σου εαυτό. Η απόφασή σας βασίστηκε στα βασικά στοιχεία των προσωπικών σας οικονομικών ή βασίστηκε σε μια εξιδανικευμένη ταυτότητα; Αν ήταν το τελευταίο, να ξέρετε ότι μπορείτε να γράψετε μια νέα ιστορία για το είδος του ατόμου που είστε - είτε πρόκειται για κάποιον που νοικιάζει, για κάποιον που έχει ενοικιαστή, για κάποιον που αγοράζει το σπίτι του σε νεαρή ηλικία για να το πουλήσει σχετικά. νεαρή ηλικία επίσης. Κάποιος που έμαθε πολλά για τις αγορές και τον εαυτό του στην πορεία. Ο φίλος σου στα οικονομικά, Πάκο Έχετε κάποια ερώτηση ή δίλημμα που θα θέλατε να δείτε ως απάντηση Απολογισμός; Υποβάλετε το εδώ ή στείλτε μας ένα email στη διεύθυνση moneyquestions@refinery29.com.
Διαφήμιση Σχετικές Ιστορίες Κερδίζω λιγότερα από τον συνεργάτη μου, αλλά το κόστος διαχωρισμού είναι 50/50 5 Ενιαίοι γονείς για το πόσο κερδίζουν και ξοδεύουν Αξίζει πραγματικά το Κόστος η Πρόωρη Συνταξιοδότηση;
ZX-GROD
Είστε αυτή τη στιγμή ιδιοκτήτης σπιτιού ή ήσασταν ιδιοκτήτης σπιτιού στο παρελθόν; Πείτε μας για την εμπειρία σας εδώ για να παρουσιαστεί σε μια επερχόμενη ιστορία του περιοδικού Cambra. Διαφήμιση
DashDividers_1_500x100_3 Αγαπητέ Πάκο, Έτσι, αγόρασα ένα σπίτι πριν από δύο χρόνια. Παραδέχομαι ότι η υποθήκη ήταν δύσκολο να πληρωθεί, αλλά στη συνέχεια απολύθηκα πέρυσι λόγω του COVID. Ξέρω ότι θα μπορούσα να εξετάσω την αναχρηματοδότηση, αλλά αναρωτιέμαι αν αυτό θα κάνει αρκετά τη διαφορά όταν νιώθω τόσο πάνω από το κεφάλι μου. Αυτή η υποθήκη θα είναι πολύ μακρύς δρόμος, αλλά όταν αγόρασα αυτό το σπίτι ήμουν αποφασισμένος να γίνω ιδιοκτήτης σπιτιού σε μικρή ηλικία αντί να πληρώσω ενοίκιο. Τώρα σχεδόν νιώθω ότι με εξαπάτησαν λίγο, ή ότι έφυγα από μια φαντασίωση. Μου είπαν ότι αυτό το σπίτι και το στεγαστικό δάνειο θα ήταν εντελώς εντός των δυνατοτήτων μου - πληροί τις προϋποθέσεις για αυτό - αλλά ήμουν αδύνατος και ένιωθα οικονομικά ασταθής όταν άρχισα να πληρώνω. Μόλις τελειώσει η υπομονή των στεγαστικών δανείων, φοβάμαι πώς θα τα βγάλω πέρα και πώς θα μειωθεί η ποιότητα της ζωής μου επειδή έχω αυτό το μεγάλο οικονομικό βάρος κάθε μήνα, ειδικά αν δεν μπορώ να βρω μια δουλειά που να πληρώνει τουλάχιστον όσο η παλιά μου δουλειά. Υποθέτω ότι η ερώτησή μου είναι: Αξίζει πάντα να εξετάσουμε τέτοιου είδους πράγματα; Ποιοι είναι οι δρόμοι που μου μένουν ανοιχτοί αυτή τη στιγμή; DashDividers_1_500x100_3 Dear in Over Your Head, Στην Αμερική, η ιδιοκτησία σπιτιού είναι το απόλυτο σύμβολο ασφάλειας και οικονομικής σταθερότητας. Ωστόσο, η ειρωνεία είναι ότι πολλοί άνθρωποι βρίσκονται σε μια κατάσταση όπου η κατοχή ενός σπιτιού δημιουργεί την ακριβώς αντίθετη οικονομική κατάσταση. Έρευνα τραπεζικού επιτοκίου διαπίστωσαν ότι σχεδόν τα δύο τρίτα των millennials μετάνιωσαν που αγόρασαν τα σπίτια τους, με το 20% να αναφέρει το ακριβό κόστος συντήρησης και το 13% να κατηγορεί ότι μετανιώνει για την υπερβολική πληρωμή.Διαφήμιση
Η αγορά κατοικίας ήταν φτάνοντας στην κορυφή της γελοιότητας Το Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι πολλοί άνθρωποι που αγόρασαν πρόσφατα σπίτια ξυπνούν με τη σκληρή πραγματικότητα για το αν μπορούν ή όχι να τα αντέξουν οικονομικά. Εάν αυτό είναι το πρόβλημα, η επόμενή σας κίνηση είναι να πάρετε μια πανοραμική άποψη της κατάστασής σας για να βρείτε μια κατάλληλη λύση. Βρείτε την επιλογή που θα εξισορροπήσει τους μακροπρόθεσμους οικονομικούς σας στόχους, τη βραχυπρόθεσμη προσιτή τιμή, τον τρόπο ζωής και την ποιότητα της ζωής σας. Μάθετε για τις επιλογές αναχρηματοδότησης και τροποποίησης δανείου Ακόμα κι αν νομίζετε ότι η αναχρηματοδότηση δεν θα κάνει τη διαφορά, είναι μια επιλογή που αξίζει να εξερευνήσετε. Εκτός από τις παραδοσιακές διαδρομές αναχρηματοδότησης, δύο προγράμματα με ομοσπονδιακή υποστήριξη, το Επιλογή αναχρηματοδότησης Fannie Mae High LTV (δάνειο σε αξία) και Freddie Mac Enhanced Relief Refinance , ενδέχεται να είναι διαθέσιμα σε δανειολήπτες με υψηλότερες από τις τυπικές αναλογίες LTV. Η τροποποίηση του δανείου διαφέρει από την αναχρηματοδότηση επειδή συνεργάζεστε απευθείας με τον δανειστή σας για να αλλάξετε τους όρους της τρέχουσας υποθήκης σας για να το κάνετε πιο προσιτό. Οι τροποποιήσεις του δανείου είναι συνήθως δωρεάν, ενώ η παραδοσιακή αναχρηματοδότηση συνήθως συνοδεύεται από δαπανηρά τέλη. Επιπλέον, μια τροποποίηση δανείου μπορεί να μειώσει το επιτόκιο σας, να μειώσει το κεφάλαιο ή να παρατείνει τη διάρκεια του δανείου σας. Επικοινωνήστε με τον ενυπόθηκο δανειστή σας για να ξεκινήσετε αυτήν τη συνομιλία και να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις διαθέσιμες επιλογές. Εκτελέστε τους αριθμούς στο hacking του σπιτιού Για να είμαστε ξεκάθαροι, το hacking στο σπίτι είναι απλώς μια εκκίνηση για να γίνεις ιδιοκτήτης. Εάν αποφασίσετε να ακολουθήσετε αυτήν τη διαδρομή, να ξέρετε ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες στοχεύουν να δημιουργήσουν αρκετά έσοδα από ενοίκια για να καλύψουν πλήρως τα έξοδα στέγασης ή ακόμη και να επωφεληθούν από την ακίνητη περιουσία τους. Αλλά, δεν χρειάζεται απαραίτητα να το κάνετε αυτό - θα μπορούσατε απλώς να αντισταθμίσετε το κόστος υποθήκης και στέγασης για να αισθανθείτε λιγότερο οικονομικά τεντωμένα.ΔιαφήμισηΠριν δημοσιεύσετε μια διαφήμιση στο Craigslist, αφιερώστε λίγο χρόνο κατανοώντας τα οικονομικά του να είστε ιδιοκτήτης και εκτελέστε τους αριθμούς. Μάθετε πόσα θα μπορούσατε να κερδίσετε ενοικιάζοντας επιπλέον υπνοδωμάτια και, στη συνέχεια, συγκρίνετε με το τρέχον κόστος στέγασης. Ένα άλλο ζήτημα είναι πώς το εισόδημα από ενοίκια μπορεί να επηρεάσει το ποσό των φόρων που πληρώνετε. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πουλήσετε; Η πώληση του σπιτιού σας είναι μια βιώσιμη επιλογή εάν είστε αποφασισμένοι να φύγετε από το σπίτι σας. Το πρώτο βήμα θα ήταν να μάθετε πόσο αξίζει το σπίτι σας, λαμβάνοντας μια εκτίμηση ή μια γνώμη από έναν επαγγελματία ακινήτων. Με οι τιμές των κατοικιών είναι τόσο υψηλές αυτή τη στιγμή, μπορεί να βρίσκεστε στο 50% των Αμερικανών που έχουν δει διψήφια ανατίμηση των τιμών. Μια υγιής ανατίμηση των τιμών μπορεί να είναι αρκετή για να αντέξει οικονομικά την πρόωρη πώληση και την παραβίαση του πενταετής κανόνας Το Ο κανόνας των πέντε ετών είναι ένας γενικός κανόνας που λέει ότι δεν πρέπει να πουλάτε το σπίτι σας μέσα στα πρώτα πέντε χρόνια από την αγορά του. Αυτό σας βοηθά να ανακτήσετε το κόστος συναλλαγής που απαιτείται για την αγορά και την πώληση, το οποίο συνήθως κοστίζει 7 έως 15% της τιμής του σπιτιού. Εάν η αξία του σπιτιού σας δεν έχει εκτιμηθεί αρκετά για να καλύψει το μεγαλύτερο μέρος του κόστους κλεισίματος, αντιμετωπίζετε την απόφαση εάν θέλετε ή όχι να καλύψετε αυτά τα έξοδα από την τσέπη σας. Αξίζει τον κόπο να βγούμε από το σπίτι; Δυστυχώς, υπάρχει επίσης η πιθανότητα να χρωστάτε περισσότερα από όσα αξίζει το σπίτι σας, που ονομάζεται ον ανάποδα ή υποβρύχια Το Η πώληση δεν είναι πιθανότατα μια βιώσιμη επιλογή εάν συμβαίνει αυτό, και θα ήταν καλύτερα να τροποποιήσετε ένα δάνειο.ΔιαφήμισηΟι μεγαλύτερες οικονομικές συναλλαγές στη ζωή των περισσότερων ανθρώπων είναι να αγοράζουν και να πωλούν τα σπίτια τους. Η απόφαση να κάνετε και τα δύο αυτά πράγματα είναι πολύ προσωπική. Τελικά, τα οικονομικά πρέπει να έχουν νόημα, αλλά πρέπει επίσης να ζυγίσετε το κόστος που επιφέρει το οικονομικό άγχος στην ψυχική και σωματική σας υγεία. Είναι πραγματικά το σπίτι σας επένδυση; Οι περισσότεροι άνθρωποι πιστεύουν ότι το σπίτι τους είναι μια επένδυση επειδή υποθέτουν ότι μακροπρόθεσμα, θα εκτιμηθεί και θα έχουν κέρδος μόλις το πουλήσουν. Φυσικά, το σπίτι σας θα μπορούσε μια επένδυση, αλλά θα ήθελα να διερευνήσω τους λόγους για τους οποίους μπορεί να μην είναι. Αγοράσατε μια κατοικία για να ζήσετε, αντί να τη νοικιάσετε ή να την πουλήσετε με κέρδος. Ο πρωταρχικός του σκοπός είναι το καταφύγιο και όχι ως επένδυση. Το τακτικό κόστος μεταφοράς που σχετίζεται με την ιδιοκτησία σπιτιού το καθιστά αναμφισβήτητα λιγότερο σαν μια τυπική επένδυση. Οι περισσότερες επενδύσεις δεν απαιτούν συνεχή επένδυση μετρητών για τη μεταφορά τους. Επιπλέον, οι αποδόσεις δεν είναι τόσο φοβερές σε σύγκριση με άλλες επενδυτικές επιλογές. Ιστορικά, η στέγαση τείνει να εκτιμάται με ρυθμό πληθωρισμού και ένα σπίτι συνήθως θα έχει χαμηλότερη απόδοση από το χρηματιστήριο. Η ιδιοκτησία σε σύγκριση με την ενοικίαση μπορεί να είναι μια καλύτερη επένδυση - αρκεί να μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το σπίτι. Οι επενδυτικές αποδόσεις μπορούν εύκολα να εξαφανιστούν εάν το κόστος μεταφοράς τους σας βάλει σε χρέος πιστωτικών καρτών ή σε μια οικονομικά επισφαλή κατάσταση. Πώς να είστε εντάξει με την ενοικίαση Ελπίζω να βλέπετε ότι έχετε επιλογές και ότι μπορείτε ακόμη και να επιλέξετε να συνδυάσετε δύο από αυτές. Θα μπορούσατε να προσπαθήσετε να λάβετε μια τροποποίηση δανείου και να αποφασίσετε να αναλάβετε ενοικιαστές. Εάν αισθάνεστε καμένος από την αγορά κατοικίας σας στο σημείο που θέλετε πραγματικά να πουλήσετε, τι μπορείτε να κάνετε για να νιώσετε εντάξει και σε αυτό; Πώς θα νιώθετε για την ενοικίαση ξανά;ΔιαφήμισηΑπό πρακτική σκοπιά, μπορείτε να δημιουργήσετε ίδια κεφάλαια κατά την ενοικίαση. Ό, τι εξοικονομήσετε στο κόστος στέγασης μπορεί να εκτραπεί σε επενδύσεις με υψηλότερη απόδοση, όπως το χρηματιστήριο. Από συναισθηματική άποψη, προτείνω να εξετάσετε την αφήγηση που είπατε στον εαυτό σας για το τι σημαίνει για εσάς η ιδιοκτησία σπιτιού. Πώς γίνατε νέος ιδιοκτήτης σπιτιού; Πέσατε στην ιδιοκτησία σπιτιού ή ήταν ένας σημαντικός στόχος που πετύχατε και γιατί; Από πού προήλθε αυτή η επιθυμία να προσδιοριστεί ως ιδιοκτήτης σπιτιού; Η απάντηση σε αυτές τις ερωτήσεις θα σας βοηθήσει να δείτε τι οδήγησε στην αποφασιστικότητά σας. Θα σε αναγκάσει να αποσυσκευάσεις αν η υποκείμενη αφήγηση που είπες στον εαυτό σου είναι σημαντική ή απαραίτητη για τον μελλοντικό σου εαυτό. Η απόφασή σας βασίστηκε στα βασικά στοιχεία των προσωπικών σας οικονομικών ή βασίστηκε σε μια εξιδανικευμένη ταυτότητα; Αν ήταν το τελευταίο, να ξέρετε ότι μπορείτε να γράψετε μια νέα ιστορία για το είδος του ατόμου που είστε - είτε πρόκειται για κάποιον που νοικιάζει, για κάποιον που έχει ενοικιαστή, για κάποιον που αγοράζει το σπίτι του σε νεαρή ηλικία για να το πουλήσει σχετικά. νεαρή ηλικία επίσης. Κάποιος που έμαθε πολλά για τις αγορές και τον εαυτό του στην πορεία. Ο φίλος σου στα οικονομικά, Πάκο Έχετε κάποια ερώτηση ή δίλημμα που θα θέλατε να δείτε ως απάντηση Απολογισμός; Υποβάλετε το εδώ ή στείλτε μας ένα email στη διεύθυνση moneyquestions@refinery29.com.
Διαφήμιση Σχετικές Ιστορίες Κερδίζω λιγότερα από τον συνεργάτη μου, αλλά το κόστος διαχωρισμού είναι 50/50 5 Ενιαίοι γονείς για το πόσο κερδίζουν και ξοδεύουν Αξίζει πραγματικά το Κόστος η Πρόωρη Συνταξιοδότηση;